解读农地流转政策
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农地流转：破题之前的审慎
十八届三中全会后，笔者有幸旁听了一个民间智库的内部
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农民眼中的“农地流转”
2014年春节期间，《环球财经》记者就有关农地流转的问
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日本其实是个农村社会
1979年，当气势恢宏的改革开放开始改变中国，日本大分
解读农地流转政策
环球财经 2014年07月17日
2009年，重庆永川区农民梁自然租用永川区朱沱镇八个村、2632户农民的1.06万亩稻田种植水稻。为种好这一万亩地，梁自然聘请了八名技术专家并组建了15个劳务合作社，甚至还组织了农机服务队统一进行田间劳动。但这场实现了集约化、规模化、现代化的农业产业化运作却遭遇了失败：到2012年时，梁自然累计亏损200多万元，种粮最终宣告破产。
失败原因极为复杂：商业保险不愿参与农业保险，因此种植户无法改变农业“靠天吃饭”的本质：流转的万亩地分成8500多块，其中只有40%左右连片水田实现了机械化耕作；梁自然和劳务合作社签订的劳务承包价格为810元/亩，但农村劳力短缺使其实际支付的报酬超过900元/亩。现在，一亩田一年收入不过千元左右，扣除劳动力成本后的利润更是微乎其微，生产成本上任何细微的波动都会带来巨大的经营压力，种粮大户的失败因此并不稀奇。
正因为种粮的低收入和城镇化对土地的高需求，农村土地流转的每次政策变动都会引来的普遍关注，因为这中间蕴藏着巨大的商业空间。但通常情况下，社会各
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国外农地利用权流转法律制度
